Monitoring mediów dla 12 budynków w Skawinie

Wyzwanie

Administrator 'Partner' tracił 32 roboczogodziny w każdym miesiącu na fizyczne obchodzenie piwnic i klatek schodowych. Dane spisywane ręcznie często zawierały błędy, co prowadziło do kłótni z mieszkańcami przy rozliczeniach. Największym problemem były jednak niewykryte awarie. W czerwcu 2023 roku w bloku przy ul. Korabniki doszło do wycieku 1.5 m3 wody na godzinę. Zauważono to dopiero po 19 dniach przy rutynowym odczycie, co kosztowało wspólnotę 1420 zł za samą wodę.

Podejście

Nasz zespół 3 techników zaczął od audytu 83 skrzynek licznikowych w piwnicach. Mury w tamtejszych budynkach mają 54 cm grubości, co blokuje zwykłe Wi-Fi. Postawiliśmy na system radiowy LoRaWAN, który radzi sobie ze zbrojonym betonem i grubą cegłą. (Mała uwaga: musieliśmy dołożyć 2 dodatkowe wzmacniacze sygnału na dachach, żeby mieć pewność, że dane z najniższych kondygnacji dotrą do biura bez zakłóceń). Montaż prowadziliśmy etapami, żeby nie blokować przejść mieszkańcom.

Rozwiązanie

Zainstalowaliśmy 142 nakładki radiowe na wodomierze oraz 24 liczniki energii z modułami komunikacyjnymi. Wszystkie dane trafiają teraz na serwer Edilez. Zarządca widzi na ekranie tabelę z aktualnym zużyciem dla każdego budynku. Ustawiliśmy też automatyczne powiadomienia SMS. Jeśli system wykryje pobór wody w godzinach 2:00-4:00 rano przez więcej niż 24 minuty, konserwator dostaje sygnał o prawdopodobnej awarii kranu lub spłuczki.

Rezultaty

Licznik nie kłamie – zarządca odzyskał 4 pełne dni robocze w miesiącu. Mniej watów, więcej w kasie, bo system wyłapał już dwie drobne nieszczelności w częściach wspólnych, zanim narobiły szkód. Dane zamiast domysłów pozwoliły też szybciej zamykać rozliczenia roczne.

Harmonogram

1. Maj 2024
   Pomiary zasięgu i audyt 83 węzłów licznikowych
2. Czerwiec 2024
   Montaż pierwszej partii 47 nakładek radiowych
3. Sierpień 2024
   Konfiguracja alarmów SMS i pulpitu administratora
4. Wrzesień 2024
   Szkolenie 2 pracowników z obsługi systemu