Wykrycie wycieku ciepła na ul. Starowiślnej

Wyzwanie

Zarządca wspólnoty zauważył, że zużycie ciepła w węźle było o 14,3% wyższe niż w ubiegłym roku. Tradycyjne oględziny rur nie wykazały pęknięć ani wycieków wody. W pomieszczeniu piwnicznym panowała jednak stała temperatura 28 stopni, co sugerowało, że ciepło ucieka z instalacji jeszcze przed rozdzieleniem na mieszkania. Licznik nie kłamie – energia była pobierana z sieci, ale nie trafiała do kaloryferów lokatorów.

Podejście

Nasz 3-osobowy zespół zamontował 5 bezprzewodowych czujników na kluczowych odcinkach rur oraz przy samym wymienniku ciepła. Przez 46 godzin zbieraliśmy odczyty co 10 minut. Wykorzystaliśmy kamerę termowizyjną, aby sprawdzić ciągłość otuliny w miejscach trudnodostępnych, szczególnie przy zaworach odcinających, gdzie izolacja często bywa uszkodzona podczas prac konserwacyjnych.

Rozwiązanie

Monitoring wykazał, że główny zawór za wymiennikiem miał całkowicie zniszczoną izolację wewnętrzną, co tworzyło potężny mostek termiczny. Usunęliśmy starą, skruszałą wełnę i założyliśmy nowe otuliny z płaszczem PVC na odcinku 6,2 metra bieżącego. Dodatkowo wdrożyliśmy prosty system alarmowy na telefon zarządcy. Jeśli temperatura w pomieszczeniu węzła przekroczy 22,5 stopnia, Edilez automatycznie wysyła powiadomienie o potencjalnej usterce izolacji.

Rezultaty

Naprawa izolacji natychmiast obniżyła temperaturę w piwnicy do 19 stopni. Mniej watów, więcej w kasie – wspólnota uniknęła dopłat na koniec roku, a inwestycja w czujniki zwróciła się po zaledwie 3 miesiącach sezonu grzewczego.

Harmonogram

1. 6 Listopada 2023
   Instalacja czujników i rozpoczęcie pomiarów temperatury
2. 8 Listopada 2023
   Analiza danych i wykrycie mostka termicznego przy zaworze
3. 12 Listopada 2023
   Wymiana izolacji i montaż osłon PVC
4. Grudzień 2023
   Potwierdzenie spadku zużycia o 14,3% w raporcie miesięcznym