Spadek kosztów prądu o 14% w Spółdzielni 'Widok'
Zoptymalizowaliśmy oświetlenie części wspólnych i zmieniliśmy moc umowną. Lokatorzy płacą teraz mniej o 42 zł rocznie na fundusz eksploatacyjny.
Zajęliśmy się czterema blokami przy ulicy Nawojki w Krakowie. Spółdzielnia Widok walczyła z rosnącymi kosztami prądu w częściach wspólnych, co bezpośrednio uderzało w portfele 156 rodzin.
Wyzwanie
Głównym problemem były rachunki, które od 3 lat systematycznie rosły bez wyraźnego powodu. W piwnicach i na klatkach schodowych stare lampy świeciły się przez całą noc, nawet gdy nikt tam nie przebywał. Administracja nie miała narzędzi, żeby sprawdzić, ile prądu budynki pobierają w nocy, a ile w szczycie.
Największą dziurą w budżecie okazała się jednak źle dobrana moc umowna. Spółdzielnia płaciła za gotowość sieci do przesyłu 48 kW, podczas gdy realne zużycie nawet w zimowe wieczory rzadko przekraczało 26 kW. Licznik nie kłamie – płacono za energię, której budynki nigdy nie zużyły.
Podejście
Pracę zaczęliśmy od montażu 14 czujników pomiarowych w rozdzielniach głównych. Przez 21 dni zbieraliśmy dane co 15 minut, żeby zrozumieć profil energetyczny każdego bloku. Nasz dwuosobowy zespół techniczny przeanalizował też faktury za ostatnie 18 miesięcy, szukając błędów w taryfach.
Zamiast teoretycznych wyliczeń, pokazaliśmy zarządowi spółdzielni konkretne wykresy. Wskazały one, że największe straty generują stare stateczniki w lampach piwnicznych oraz brak automatyki zmierzchowej. Cały audyt i zbieranie danych zajęło nam dokładnie 4 tygodnie.
Rozwiązanie
Wymieniliśmy 118 opraw oświetleniowych na klatkach i w piwnicach na proste modele z czujkami ruchu. Dzięki temu światło działa tylko wtedy, gdy lokator faktycznie korzysta z korytarza. W piwnicach ustawiliśmy czułość tak, aby lampy nie reagowały na biegające myszy czy wiatr w nieszczelnych oknach.
Kluczowym krokiem było złożenie wniosku do zakładu energetycznego o redukcję mocy umownej do 28 kW. (Było to możliwe dopiero po udowodnieniu realnego poboru naszymi odczytami). Dodatkowo przestroiliśmy zegary sterujące oświetleniem zewnętrznym, dostosowując je do faktycznych godzin zmierzchu w Krakowie, a nie do sztywnych godzin ustawionych w 2019 roku.
Rezultaty
Po wdrożeniu zmian i przejściu na nową moc umowną, rachunki za energię spadły o 14,2%. Inwestycja w oświetlenie zwróciła się po niespełna 9 miesiącach, a lokatorzy płacą teraz mniejsze składki na fundusz eksploatacyjny.
Harmonogram
-
Marzec 2024Montaż czujników pomiarowych i start analizy faktur
-
Kwiecień 2024Przygotowanie raportu i wybór nowych punktów świetlnych
-
Maj 2024Instalacja 118 lamp z czujkami ruchu i czujników zmierzchu
-
Lipiec 2024Finalizacja zmiany mocy umownej w zakładzie energetycznym
-
Sierpień 2024Pierwszy pełny cykl rozliczeniowy z nowymi stawkami
"Początkowo bałem się, że czujki ruchu będą irytować mieszkańców, ale Edilez dobrał je tak, że działają płynnie. Widzimy konkretne oszczędności na fakturach, co przy obecnych cenach prądu jest dla nas kluczowe."