Agnieszka Król

Liczby, które ratują budżet wspólnoty

Agnieszka dołączyła do Edilez w lutym 2019 roku. Od tego czasu przejrzała faktury i odczyty z liczników dla 43 bloków w samym Krakowie. Nie szuka magii, szuka dziur w systemie. Jej praca polega na tym, żeby wyłapać, dlaczego w bloku przy ul. Mogilskiej rachunek za prąd w częściach wspólnych nagle skoczył o 14% w ciągu jednego miesiąca. Zazwyczaj okazuje się, że to źle ustawiony sterownik albo awaria pompy, której nikt nie zauważył.

W pracy używa prostych zestawień w Excelu i naszych wewnętrznych czujników. Nie lubi lania wody. Jeśli widzi, że wspólnota przepłaca 380 PLN miesięcznie na złej taryfie, mówi to prosto z mostu. Szczerze mówiąc, większość zarządców łapie się za głowę, kiedy Agnieszka pokazuje im pierwsze zestawienie po 3 tygodniach monitoringu. Dane zamiast domysłów to jej główna zasada.

Pamięta przypadek z października 2023 roku, kiedy w jednym z wieżowców na Czyżynach zużycie ciepła było o 22% wyższe niż u sąsiadów o tym samym metrażu. Agnieszka siedziała nad wykresami przez 4 godziny, aż znalazła błąd w ustawieniach węzła cieplnego. Po korekcie wspólnota zaoszczędziła 5200 PLN w skali kwartału. Takie konkretne wyniki dają jej największą satysfakcję.

Na co dzień Agnieszka pilnuje, żeby nasze raporty były czytelne dla każdego. Wie, że członkowie zarządu to często osoby, które po prostu chcą wiedzieć, czy jest taniej. Dlatego w jej analizach nie znajdziesz trudnych wykresów, których nikt nie rozumie. Znajdziesz tam kwoty: ile było, ile jest i dlaczego tyle zostało w kasie. Mniej watów, więcej w kieszeni mieszkańców – to jej cel na każdy dzień roboczy od 8:00 do 16:00.

Czasami dane są brudne, bo stare liczniki przekłamują albo systemy w blokach z lat 80. płatają figle. Agnieszka wtedy nie odpuszcza i sprawdza wszystko ręcznie. Nie obiecujemy cudów, ale jej dokładność sprawia, że rzadko coś umyka. Bywa, że musimy powiedzieć klientowi, że oszczędności przyjdą dopiero po wymianie sprzętu, ale wtedy przynajmniej wie on, na czym stoi. Licznik nie kłamie, a Agnieszka potrafi go słuchać lepiej niż ktokolwiek inny w naszym 7-osobowym zespole.