Marek Zieliński

Doświadczenie wyniesione z krakowskich ciepłowni

Marek założył Edilez w marcu 2017 roku, po ośmiu latach pracy przy utrzymaniu sieci przesyłowych. Przez ten czas widział setki faktur za ciepło, które były o 15-20% za wysokie przez drobne usterki techniczne. Pierwszy projekt zrealizował dla małej wspólnoty przy ul. Lea, gdzie w 4 miesiące obniżył zużycie energii o 12,4%. Marek nie uznaje zgadywania — każda decyzja w Edilez opiera się na tym, co pokazują urządzenia pomiarowe. Licznik nie kłamie, a Marek potrafi wyczytać z niego, dlaczego lokatorzy na czwartym piętrze mają zimne kaloryfery.

Dane zamiast domysłów

W Edilez Marek osobiście konfiguruje systemy analityczne dla każdego nowego budynku. W samym 2023 roku nadzorował montaż 37 bramek odczytowych i ponad 140 czujników temperatury w krakowskich blokach. Jego podejście jest proste: najpierw montujemy opomiarowanie, zbieramy dane przez 14 dni, a potem pokazujemy zarządowi spółdzielni, gdzie uciekają pieniądze. Dzięki tej metodzie jedna z kamienic w dzielnicy Bronowice przestała tracić 3 100 PLN miesięcznie na błędnie ustawionej krzywej grzewczej.

Szybka reakcja i wsparcie techniczne

Marek zarządza 5-osobowym zespołem techników, ale sam wciąż odbiera telefony od administratorów w sprawach krytycznych. Średni czas odpowiedzi na zgłoszenie o awarii czujnika w naszym systemie to u niego 3,5 godziny w dni robocze. Marek pilnuje, aby każdy raport wysyłany do klienta był napisany po polsku, bez technicznego bełkotu. Jeśli system wykryje skok zużycia wody o 0,4 metra sześciennego na godzinę w środku nocy, Marek pierwszy dostaje powiadomienie i sprawdza, czy to pęknięta rura, czy błąd pomiaru.

Codzienna praca na rzecz oszczędności

Na co dzień Marka można spotkać w biurze na ul. Floriańskiej 15 lub przy węzłach cieplnych w okolicach Nowej Huty. Szukamy dziur w budżecie energetycznym i Marek jest w tym bezlitosny. Nie sprzedaje drogich remontów, jeśli wystarczy wymiana trzech zaworów za 450 PLN. Wierzy, że mniejsza liczba watów na liczniku to więcej gotówki w kasie wspólnoty. Do każdego audytu podchodzi tak, jakby sprawdzał własne rachunki domowe.

• Uprawnienia budowlane w specjalności instalacyjnej od 2011 roku.
• Przeprowadzone 84 audyty energetyczne dla budynków wielorodzinnych.
• Wykrycie 12 poważnych wycieków wody w ostatnim kwartale 2024 roku.
• Wdrożenie autorskiego systemu alarmowego dla 47 czynnych kont klientów.

Bywa uparty, gdy widzi, że administrator marnuje pieniądze mieszkańców przez złe ustawienia kotła. Uczciwie powie, jeśli montaż dodatkowych czujników nie ma sensu ekonomicznego w danym budynku. W Edilez liczy się realny zwrot z inwestycji, a nie ładne wykresy w prezentacjach. Marek zawsze powtarza: mniej watów, więcej w kasie — i tego trzyma się od pierwszego dnia działalności.